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부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어

함영주 디자이너 프로필 사진
함영주 디자이너

안녕하세요, 굿테리어 함영주 디자이너입니다 :)

이번 프로젝트는 부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어로, 임차 업종이 정해지지 않은 상업공간을 누구나 바로 쓰기 좋은 바탕으로 정리했습니다.

건물주님 요청은 두 호실로 나누거나 하나로 써도 중심을 잡아주는 로비였고, 엘리베이터실을 막아 분리하더라도 느낌이 이어지도록 비례와 동선을 다시 잡았습니다.

화이트 톤과 베이지 포세린 타일로 베이스를 맞추고, 3300mm 천장고를 살린 간접조명과 라인 조명으로 밝기는 고르게 분위기는 단정하게 구성했습니다.

입점 교체가 잦아도 새 브랜드 이미지와 자연스럽게 어우러지도록 장식을 덜고 관리하기 편한 마감 위주로 설계했답니다. 그럼 지금부터 함께 살펴보실까요?

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현장 체크

  • 면적: 330.55m²
  • 천장고: 3300mm
  • 공사 범위: 원상복구 리모델링으로 로비 및 임대부의 기본 마감 정비(바닥·벽·천장), 구조체 손상 없이 철거 및 보수
  • 공간 분할 대비: 중앙 로비를 공용부로 유지하고 필요 시 두 개 호실로 분할 가능하도록 경계부 가변 벽체 설치 및 출입구 분리 계획
  • 기존 설비 활용: 전기·소방·급배수·환기 설비는 상태 점검 후 재사용하고 부족분 보완(교체·추가)하는 방식
  • 전기/배선: 분할 사용 대비 분전반 회로 분리, 로비 조명·콘센트 별도 회로 구성, 각 호실용 예비관로 확보
  • 소방/피난: 스프링클러·감지기·유도등은 로비/임대부 구획에 맞춰 재배치·증설, 방화구획 및 피난동선 기준 준수
  • 엘리베이터홀 구획: 엘리베이터홀과 임대부는 방화구획 벽체 및 방화문으로 분리하고, 분할 시 각 호실과 로비의 출입동선을 독립 구성

디자인

부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 1번 컷
부천 상가건물 원상복구는 화이트톤 통공간에 대형 창을 살려 밝게 계획했습니다. 천장고 3300mm에 맞춰 라인 조명을 일정 간격으로 배열하고 기둥 중심으로 축을 잡아 업종이 달라도 배치가 수월합니다.
바닥은 베이지 포셀린 타일로 관리가 쉽고, 천장에는 시스템 에어컨을 깔끔하게 넣어 편안하게 쓰실 수 있습니다. 기본 바탕을 탄탄히 잡아 두 호실로 나눠도 하나로 사용해도 자연스럽게 이어집니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 2번 컷
부천 상가건물 리모델링은 어떤 업종이 들어와도 어울리도록 화이트톤과 밝은 베이지 타일 바닥으로 기본을 탄탄하게 잡았습니다.
3300mm 천장고를 살려 라인 조명을 길게 배열하고 로비에는 간접조명을 더해 밝기는 균일하고 분위기는 은은하게 했습니다.
기둥과 벽 자리, 문 위치를 계산해 추후 두 개 호실로 나누어도 로비의 격을 지키고 한 호실로 쓰더라도 새로 들어오는 디자인과 자연스럽게 섞이도록 설계했습니다.
청소와 유지가 편하도록 평활 천장과 직선형 등기구, 기본형 자재 위주로 담아 실제로 쓰기 편하게 했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 3번 컷
어떤 업종이 들어와도 그대로 쓸 수 있도록 화이트톤 개방형 평면으로 기본을 탄탄히 잡았습니다.
LED 라인 조명을 천장에 정돈해 밝기를 고르게 잡고, 측면을 따라 이어지는 넓은 창으로 낮에는 채광이 충분합니다.
바닥은 대형 포세린 타일로 마감해 오염이 덜 보이고 물청소가 편합니다.
추후 엘리베이터실을 막아 두 호실로 나눠도 로비 간접조명과 중립 톤을 유지해 고급스러움을 살렸고, 한 호실로 쓰실 때도 새 디자인과 자연스럽게 어울리도록 설계했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 4번 컷
로비와 오픈홀은 화이트톤과 포세린 타일로 정리하고, 간접조명과 선형 조명으로 밝기를 고르게 맞췄습니다.
어떤 업종이 들어와도 바로 입점 준비가 가능하도록 기본을 탄탄히 잡았고, 추후 두 호실로 나눠도 로비 분위기가 자연스럽게 이어지도록 설계했습니다.
큰 창과 3300mm 천장고를 살려 공간이 더 탁 트이고 시원하게 느껴지도록 했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 5번 컷
로비는 흰 벽과 베이지 타일 바닥으로 베이스를 맞추고, 천장고 3300mm를 살려 간접조명과 선형 조명을 배치했습니다.
도어는 그레이로 통일하고 사인보드와 소방함은 매립해 벽면을 깔끔하게 정리했습니다. 큰 타일이라 청소가 편합니다.
업종이 바뀌어도 바로 어울리도록 색과 비례를 기본에 맞춰 두었고, 필요하면 호실을 나눠도 로비가 중심을 잡도록 무몰딩 마감으로 여지를 남겼습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 6번 컷
로비는 기준을 탄탄하게 잡아 새로 들어올 업종에 바로 어울리도록 설계했습니다. 화이트 톤과 베이지 대형 타일로 베이스를 맞춰 어떤 컬러도 자연스럽게 어우러집니다.
3.3m 천장고를 살려 간접조명, 매입등, 일자형 천장 조명을 배치해 빛이 고르게 퍼지도록 했습니다.
자주 손이 닿는 문은 그레이 도어로 통일해 얼룩이 덜 보이도록 했고, 향후 한 호실이나 두 호실로 쓰더라도 로비의 기본 디자인이 무난하게 이어지도록 군더더기 없이 정리했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 7번 컷
상가가 어떤 업종으로 들어와도 어색하지 않도록 화이트톤과 라이트그레이 타일로 깔끔한 베이스를 잡았습니다.
3300mm 천장고를 살려 선형 조명과 간접조명을 배치했고, 낮에는 큰 창으로 자연광이 깊게 들어옵니다.
추후 엘리베이터실을 가벽으로 막아 두 개 호실로 나누어도 로비의 고급스러움이 유지되도록 동선과 마감 비례를 맞췄습니다.
한 호실로 통으로 사용해도 새 입주처의 브랜드 이미지와 자연스럽게 어울리도록 기본에 맞춰 설계했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 8번 컷
로비의 중심은 진회색 엘리베이터 코어로 잡고, 바닥은 대형 포세린 타일로 정리해 더 탁 트이고 시원하게 느껴지도록 했습니다.
복도는 간접조명으로 은은하게 밝혀 주고, 엘리베이터 앞은 매입등으로 또렷하게 보이도록 했습니다.
내부 구역은 레일 조명과 흰색 도장 노출 천장으로 기본을 맞춰 업종이 바뀌어도 조정하기 쉽도록 준비했습니다.
추후 엘리베이터실을 막아 두 호실로 나눠도 로비 분위기가 이어지도록 톤을 통일했고, 한 호실로 써도 새로운 인테리어와 자연스럽게 섞이도록 중성색 베이스로 계획했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 9번 컷
부천 상가건물 원상복구 로비는 어떤 업종이 들어와도 어색하지 않도록 화이트 베이스와 대형 창으로 정리했습니다.
천장고 3300mm를 살려 매입등과 라인 조명으로 밝기를 균형 있게 잡고, 바닥은 포세린 타일로 깔끔하게 마감했습니다.
향후 엘리베이터실을 막아 두 호실로 나눠도 로비의 품격이 유지되도록 벽 톤과 동선을 맞췄고, 한 호실로 쓰더라도 새 입주 디자인과 자연스럽게 어울리도록 기본을 지켰습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 10번 컷
어떤 업종이 들어와도 자연스럽도록 화이트 톤과 그레이 포인트로 기본을 잡았습니다.
포세린 타일 바닥과 무몰딩 심플 천장, 벽면 상단의 간접 조명으로 차분하게 정리했습니다.
향후 호실을 나눠도 로비가 단정하도록 출입문과 설비 라인을 맞추고 매입등으로 밝기를 균일하게 잡았습니다.
창에는 반투명 유리를 적용해 밝게 들이면서도 시선은 정돈했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 11번 컷
부천 상가건물 원상복구 리모델링입니다. 어느 업종이 들어와도 어색하지 않도록 화이트 벽과 베이지 포세린 타일로 기본을 잡고 그레이 도어와 사인으로 정돈감을 맞췄습니다.
천장고가 3300mm라 간접조명과 매입등을 벽과 천장 사이에 길게 넣어 빛이 고르게 퍼지도록 했습니다. 창 쪽 동선은 밝게 비워 두었구요.
향후 두 개 호실로 나눠도 로비의 느낌이 유지되도록 중립 색감으로 계획했습니다. 한 호실로 사용해도 새 임차인의 컬러와 잘 어울리도록 여백을 넉넉히 두었습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 12번 컷
부천 상가건물 원상복구 리모델링에서 로비는 어떤 업종이 들어와도 어색하지 않도록 화이트톤과 그레이를 기본으로 잡았습니다.
천장고 3300mm의 여유를 살리려고 라인 간접조명과 매입등을 사용해 눈부심을 덜고, 벽과 천장은 단차를 줄여 깔끔하게 정리했습니다.
바닥은 대형 포세린 타일로 통일해 로비가 넓어 보이고 청소가 편합니다. 이후 호실을 나누거나 하나로 쓰더라도 다크 그레이 포인트 벽이 새로 들어올 인테리어와 자연스럽게 어울리도록 설계했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 13번 컷
어떤 업종이 들어와도 무난하게 쓰시도록 베이지 대형 타일과 금속 파티션으로 기본을 단정하게 맞췄습니다.
거울 뒤 간접조명과 천장 매입등을 함께 써서 얼굴이 고르게 보이고 공간이 환하게 느껴집니다.
사각 볼세면대와 긴 일체형 상판으로 물튀김을 덜하게 하고 청소가 수월합니다. 추후 호실을 나눠도 톤을 그대로 가져가 로비와 자연스럽게 이어집니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 14번 컷
로비 공용 세면대는 어떤 업종이 들어와도 어색하지 않도록 중성 베이지 톤으로 정리하고, 벽면은 스톤 타일로 통일했습니다.
거울 상하에 간접조명과 조명 박스를 넣어 얼굴이 고르게 보이고 공간이 은은하게 밝아집니다.
플로팅 상판과 사각 세면볼로 선을 단정히 잡아 바닥 청소가 편합니다.
매입등으로 과한 장식 없이도 고급스러운 분위기를 유지해, 추후 호실을 나누거나 하나로 사용하셔도 톤을 쉽게 맞출 수 있습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 15번 컷
임차인이 바뀌어도 어울리도록 무채색 톤으로 정리하고, 얼룩이 쉽게 닦이는 포세린 타일을 바닥과 벽에 맞췄습니다.
습기에 강한 컴팩트 라미네이트 파티션과 무광 도장문으로 단정하게 마감해 오래 쓰기 편합니다.
매입등은 밝기를 균일하게 잡아주어 화장실이 깔끔하고 차분해 보입니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 16번 컷
부천 상가건물 원상복구에서 공용 화장실은 업종을 가리지 않도록 무채색 베이스로 정리했습니다.
논슬립 대형 타일을 바닥에, 석재 질감 타일을 벽에 사용하고 칸막이는 방수 파티션으로 통일해 실생활에서 관리하기 편하게 했습니다.
천장은 평천장과 매입등으로 깔끔하게 정리해 밝기는 고르게 유지하면서도 군더더기가 없도록 마감했습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 17번 컷
공용 파우더존은 어떤 업종이 들어와도 어색하지 않도록 베이지 포세린 타일로 바닥과 벽을 통일했습니다.
세면대에는 타원 백라이트 거울을 두어 얼굴이 또렷하게 보이고 공간이 넓어 보입니다.
천장은 매입등으로 눈부심을 덜고, 다크그레이 파티션으로 대비를 주어 차분함을 살렸습니다.
물과 오염에 강한 마감이라 일상 관리가 쉬워 입주 후에도 편하게 쓰실 수 있습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 18번 컷
원상복구 리모델링이라 다양한 업종이 들어와도 어색하지 않도록 그레이와 라이트 베이지로 단정하게 맞췄습니다.
무광 그레이 파티션으로 라인을 정리하고, 벽걸이 세면대와 원형 거울로 동선을 가볍게 잡았습니다.
벽과 바닥은 같은 계열의 타일로 연결해 깔끔함을 유지하고, 스테인리스 안전손잡이와 매입등으로 기본 기능을 담백하게 채웠습니다.
부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어 디자인 19번 컷
세입자 유형이 정해지지 않아 어디에 들어와도 어색하지 않도록 중성톤 베이지 타일과 깔끔한 사각 세면대로 기본을 잡았습니다.
거울 뒤에 간접조명을 넣어 얼굴이 고르게 비치고 공간이 부드럽게 밝아집니다.
손이 자주 닿는 부분은 무광 검은색 문으로 마감해 얼룩이 눈에 덜 띄고 전체가 차분하게 정리됩니다.

디자이너 후기

이번 부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어는 임차 업종이 정해지지 않았다는 요청을 반영해 화이트톤과 베이지 포세린 타일로 기본을 잡고 바로 쓰기 편하도록 정리했습니다.

향후 엘리베이터실을 막아 두 개 호실로 나눌 수 있게 출입문과 설비 라인을 미리 맞추고, 한 호실로 사용하실 때도 로비의 격이 이어지도록 무몰딩 마감과 중성 톤으로 계획했습니다.

천장고 3300mm를 살려 간접조명과 라인 조명, 매입등을 균형 있게 배치했고 큰 창을 살려 낮에는 채광이 충분해, 상업공간에서 쓰기 편합니다.

궁금한 점은 문의 남겨주시면 친절히 안내드리겠습니다 :)

그럼 지금까지 굿테리어 함영주 디자이너였습니다. 다음에 또 다른 프로젝트로 찾아뵙겠습니다!