부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어

안녕하세요, 굿테리어 함영주 디자이너입니다 :)

이번 프로젝트는 부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어로, 임차 업종이 정해지지 않은 상업공간을 누구나 바로 쓰기 좋은 바탕으로 정리했습니다.

건물주님 요청은 두 호실로 나누거나 하나로 써도 중심을 잡아주는 로비였고, 엘리베이터실을 막아 분리하더라도 느낌이 이어지도록 비례와 동선을 다시 잡았습니다.

화이트 톤과 베이지 포세린 타일로 베이스를 맞추고, 3300mm 천장고를 살린 간접조명과 라인 조명으로 밝기는 고르게 분위기는 단정하게 구성했습니다.

입점 교체가 잦아도 새 브랜드 이미지와 자연스럽게 어우러지도록 장식을 덜고 관리하기 편한 마감 위주로 설계했답니다. 그럼 지금부터 함께 살펴보실까요?

• 면적: 330.55m²
• 천장고: 3300mm
• 공사 범위: 원상복구 리모델링으로 로비 및 임대부의 기본 마감 정비(바닥·벽·천장), 구조체 손상 없이 철거 및 보수
• 공간 분할 대비: 중앙 로비를 공용부로 유지하고 필요 시 두 개 호실로 분할 가능하도록 경계부 가변 벽체 설치 및 출입구 분리 계획
• 기존 설비 활용: 전기·소방·급배수·환기 설비는 상태 점검 후 재사용하고 부족분 보완(교체·추가)하는 방식
• 전기/배선: 분할 사용 대비 분전반 회로 분리, 로비 조명·콘센트 별도 회로 구성, 각 호실용 예비관로 확보
• 소방/피난: 스프링클러·감지기·유도등은 로비/임대부 구획에 맞춰 재배치·증설, 방화구획 및 피난동선 기준 준수
• 엘리베이터홀 구획: 엘리베이터홀과 임대부는 방화구획 벽체 및 방화문으로 분리하고, 분할 시 각 호실과 로비의 출입동선을 독립 구성

"화이트 베이스와 오픈 플랜 로비"

원상복구를 바탕으로 기본에 맞춘 설계를 잡았고, 어떤 업종이 들어와도 로비의 고급스러운 느낌이 유지되도록 준비했습니다.

사방 연속창과 3300mm 높은 천장을 살려 공간이 더 탁 트이고 시원하게 느껴지도록 했고, 설비는 엘리베이터 코어 쪽으로 모아 넓은 오픈 플랜을 확보했습니다.

벽은 화이트, 바닥은 연회색으로 정리해 깔끔하고 관리하기 편하며, 로비는 간접조명과 매입등으로 단정한 분위기를 만들었습니다. 추후 두 호실 분할이나 통사용 모두 로비 중심선과 동선이 자연스럽게 이어지고, 브랜드 컬러와 가구만으로도 쉽게 분위기를 바꾸실 수 있습니다.

전체적인 분위기가 그려지셨다면 이제 디테일을 차근히 살펴볼까요?

이번 부천 상가건물 원상복구 리모델링 인테리어는 임차 업종이 정해지지 않았다는 요청을 반영해 화이트톤과 베이지 포세린 타일로 기본을 잡고 바로 쓰기 편하도록 정리했습니다.

향후 엘리베이터실을 막아 두 개 호실로 나눌 수 있게 출입문과 설비 라인을 미리 맞추고, 한 호실로 사용하실 때도 로비의 격이 이어지도록 무몰딩 마감과 중성 톤으로 계획했습니다.

천장고 3300mm를 살려 간접조명과 라인 조명, 매입등을 균형 있게 배치했고 큰 창을 살려 낮에는 채광이 충분해, 상업공간에서 쓰기 편합니다.

궁금한 점은 문의 남겨주시면 친절히 안내드리겠습니다 :)

그럼 지금까지 굿테리어 함영주 디자이너였습니다. 다음에 또 다른 프로젝트로 찾아뵙겠습니다!