사무실 바닥 덧방, 기존 바닥과 문 하부 확인사항

사무실 바닥 덧방은 기존 마감을 남겨 두고 그 위에 새 마감을 더하는 안이에요. 처음 상담할 때는 철거를 줄이는 안으로 검토할 수 있지만, 바닥재 색을 고르는 일과 시공 가능 여부를 판단하는 일은 나누어 진행해요. 기존 바닥이 무엇인지, 새로 쓸 제품이 어떤 바탕에 시공할 수 있는지부터 확인해야 비교가 시작돼요. 사진만 보고 덧방이 가능하다고 확정하지 않아요.

표지는 독산 사무실의 공사 전 실측 사진이에요. 창가부터 유리 파티션까지 회색 바닥이 이어지고 바닥에 둥근 부속도 보여요. 이 장면에서는 기존 마감이 이어지는 범위와 설비 위치를 기록할 수 있어요. 반면 표면이 반짝이거나 넓게 비어 있다는 이유로 접착 상태와 평탄함까지 확인됐다고 볼 수는 없어요. 사진은 확인할 위치를 공유하는 자료이고 실제 바탕 검사는 현장에서 따로 해야 해요.

예를 들어 LX하우시스의 「데코타일 한 눈에 알아보기」는 지아마루 Style을 설명하면서 기존 마루의 부패나 부풀음이 없는 조건에서 덧시공을 안내해요. 이 대목은 주거용 제품을 다룬 설명으로, 모든 사무실 바닥에 덧방을 허용한다는 뜻은 아니에요. 실제 사무실에는 선택한 상업용 제품의 시방과 현장 바탕을 대조해 적용 여부를 확인해야 해요.

실측에서는 들뜬 부분이나 벌어진 이음, 젖은 흔적과 손상 위치를 도면에 표시해 담당자에게 확인을 요청해요. 원인을 모르는 흔적은 새 마감으로 가리는 범위에 바로 넣지 않아요. 첫 본문 사진처럼 기둥과 벽 아래도 함께 기록하고, 걸레받이를 남길지 바꿀지 정리해요. 사진에서 보이는 얼룩과 그림자를 누수나 바닥 파손으로 단정하지 않고 실제 상태를 구분해 적는 것이 좋아요.

기존 바닥을 남기는 안과 철거하는 안은 같은 평면에 범위를 표시해 비교해요. 어느 방까지 바꿀지, 붙박이장 아래는 어떻게 할지, 기존 마감이 여러 겹인지 확인할 위치도 정해요. 바탕 보완이나 높이 조정이 필요한 구간은 별도 항목으로 받아요. 덧방이면 무조건 저렴하다거나 철거가 없으면 준비 작업도 없다는 식으로 총액을 먼저 정하지 않아요. 두 안의 포함 범위가 같아야 선택할 이유가 분명해져요.

업무를 계속하는 사무실이라면 바닥 자체 외에 책상과 서류, 전산 장비를 옮길 자리도 정해야 해요. 하루에 바꿀 구역과 임시 업무 구역을 나누고, 이동과 재설치를 누가 맡는지 적어요. 다시 사용할 시점은 고른 제품과 공법의 조건을 확인해 공정표에 반영해요. 확인하지 않은 건조 시간이나 즉시 사용 가능 여부를 일정의 전제로 삼지 않는 것이 계약 전에 할 일이에요.

두 번째 사진에는 공용 복도의 밝은 바닥과 사무실 출입문이 함께 보여요. 사무실 안쪽만 새로 마감할 계획이라면 문 앞은 기존 복도와 새 실내 바닥이 만나는 지점이 돼요. 이 사진으로 두 바닥의 실제 높이 차이나 문 하부 간격을 읽을 수는 없어요. 대신 실내 바닥 담당자와 출입문 담당자가 같은 장소에서 확인해야 할 이유를 설명할 수 있어요. 이 글의 사진은 덧방 공법을 적용했다는 시공 증빙이 아니에요.

먼저 복도 바닥과 실내 바닥의 현재 높이를 같은 기준으로 기록해요. 이어서 새 마감재와 그 아래 필요한 시공층을 포함한 완성 높이를 적고 문이 열리는 방향과 겹쳐 봐요. 문을 닫았을 때 한 곳의 틈만 재지 말고 끝까지 움직이는 동안 바닥과 어떤 관계인지 확인해요. 문 아래 부품이나 바닥 쪽 철물이 있다면 제품과 작동에 필요한 조건도 문 담당자에게 함께 확인해 달라고 요청해요.

문이 걸릴 것 같다는 이유로 문짝을 바로 잘라 맞추는 안을 정하지 않아요. 남길 문과 철물의 사양, 조정 가능한 범위와 필요한 교체를 먼저 확인해요. 바닥을 남기려던 안을 바꿀지, 문 쪽 작업이 필요한지 함께 비교해야 해요. 조정 가능 여부를 확인하기 전에는 견적의 문 보완 항목을 확정 금액처럼 취급하지 말고 조사 후 결정할 조건과 담당자를 기록해 두어요.

경계 마감은 색만 고르지 말고 양쪽 바닥 높이, 만나는 선의 위치와 문을 닫았을 때 보이는 면을 같이 그려요. 턱이나 경사 부품을 두는 제안은 보행과 카트 이동 장면을 대조하고 해당 공간의 적용 기준을 담당자가 확인하도록 해요. 공용 복도를 건드릴 계획이 있다면 임차 구역 공사와 구분해 관리 주체와 협의할 범위도 적어요. 사진 속 복도까지 같은 재료로 바꿀 수 있다고 가정하지 않아요.

견적을 받을 때는 바닥 면적과 제품명 외에 바탕 확인 및 보완, 기존 마감 철거 여부, 걸레받이, 경계 마감, 문 보완과 가구 이동을 구분해요. 현장 조사 뒤에만 확정할 수 있는 항목은 추가 판단 조건을 남겨요. 선택한 안이 바뀌면 바닥의 완성 높이와 문 관련 도면, 공정표도 함께 고쳐야 해요. 처음 제안한 제품 두께만 바꾸고 주변 작업은 그대로 두면 비교 자료가 서로 다른 조건을 가리킬 수 있어요.

발주 전에는 제품과 바탕의 적합 여부, 완성 높이와 문 작동, 경계와 공용부 협의, 가구 이동과 재사용 일정을 순서대로 확인해요. 마감 후에는 승인 도면과 높이 및 경계 모양을 대조하고 실제 문을 끝까지 열고 닫아 담당자와 확인해요. 사무실 바닥 덧방의 결론은 철거를 빼는 데서 끝나지 않아요. 남길 바닥 위에 새 마감을 더했을 때 주변 문과 공간까지 사용할 수 있는 안으로 확정하는 것이 목표예요.

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